1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+8.9%
グランメール高田馬場
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,866万円
103.9万円/㎡
1,132
1,621
2,110
2,599
AI査定結果
推定相場価格
1,866万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,621万円〜2,110万円
90.3万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月21日
グランメール高田馬場
1,780万円（99.2万円/㎡）/ 5階 / 17.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は98.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 1,780万円 | 99.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/19 | 1,380万円 | 102.1万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/09 | 1,420万円 | 105.1万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,600万円 | 110.3万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/21 | 1,480万円 | 109.5万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,782万円 | 99.3万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/18 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/27 | 1,690万円 | 94.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 78.0万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/13 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | - |
| 2023/12/03 | 1,300万円 | 96.2万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 95.1万円 | 9階 | 14.51㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は89.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,780万円 | 99.2万円 | 17.95㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/09 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/26 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,480万円 | 86.4万円 | 17.12㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/03 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,180万円 | 84.2万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,590万円 | 76.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/10 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/07 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,580万円 | 78.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,160万円 | 110.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/17 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/03 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,690万円 | 93.9万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | 第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,480万円 | 97.7万円 | 15.15㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/18 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,980万円 | 92.2万円 | 21.47㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,680万円 | 89.8万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,100万円 | 104.8万円 | 20.03㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,750万円 | 79.7万円 | 21.95㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/13 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,580万円 | 93.4万円 | 16.92㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/13 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,780万円 | 111.0万円 | 16.04㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/24 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 1,150万円 | 76.4万円 | 15.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/09 | 新宿三光町ハイム 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,350万円 | 94.9万円 | 14.23㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南西 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,300万円 | 80.8万円 | 16.08㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ニューライフ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,680万円 | 76.4万円 | 22㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/02 | 藤和新宿コープ 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 2,080万円 | 93.5万円 | 22.25㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 新宿番衆町ダイヤモンドマンション 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,800万円 | 94.8万円 | 18.98㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/10 | 新宿丸正ビル 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,700万円 | 78.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ライオンズマンション新宿御苑前No.2 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 2,250万円 | 109.8万円 | 20.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は新宿区の平均と比較して2.3%割高です。
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