1972〜1982年築, 専有面積7.95㎡〜27.95㎡の平均販売価格
東京都
82.9万円/㎡
前年比+10.2%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比+2.9%
グランメール高田馬場
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
1,735万円
96.6万円/㎡
840
1,436
2,033
2,630
AI査定結果
推定相場価格
1,735万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,436万円〜2,033万円
80.0万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
グランメール高田馬場
1,782万円（99.3万円/㎡）/ 5階 / 17.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は96.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,782万円 | 99.3万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/13 | 1,600万円 | 110.3万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/26 | 1,600万円 | 110.3万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2025/04/01 | 1,780万円 | 99.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | - |
| 2025/02/18 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/27 | 1,690万円 | 94.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 78.0万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/13 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2023/12/03 | 1,300万円 | 96.2万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 95.1万円 | 9階 | 14.51㎡ | 1R | - |
| 2022/02/04 | 1,300万円 | 96.2万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/12/23 | 1,350万円 | 93.1万円 | 9階 | 14.5㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は88.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,782万円 | 99.3万円 | 17.95㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,690万円 | 93.9万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2022/10/15 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,690万円 | 77.3万円 | 21.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 17. | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/11 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,750万円 | 81.0万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/12 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,680万円 | 89.8万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2022/01/04 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,360万円 | 77.0万円 | 17.67㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/12 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,400万円 | 83.3万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/24 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 1,150万円 | 76.4万円 | 15.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,750万円 | 79.7万円 | 21.95㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,100万円 | 104.8万円 | 20.03㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2023/01/30 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,330万円 | 75.3万円 | 17.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2022/04/18 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,180万円 | 83.9万円 | 14.07㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2022/08/28 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,899万円 | 92.8万円 | 20.47㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/17 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,780万円 | 127.0万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/09 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,270万円 | 89.7万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/01/27 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,350万円 | 80.1万円 | 16.86㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2023/02/12 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,300万円 | 81.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 1,700万円 | 99.1万円 | 17.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/11 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,050万円 | 127.8万円 | 16.04㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/09 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 1,480万円 | 74.7万円 | 19.81㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、新宿区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は新宿区の平均と比較して11.3%割高です。
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