1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比-2.8%
新宿区
98.4万円/㎡
前年比+37.0%
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グランメール高田馬場
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
1,359万円
108.6万円/㎡
928
1,216
1,503
1,790
AI査定結果
推定相場価格
1,359万円
108.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,216万円〜1,503万円
97.1万円/㎡〜120.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
グランメール高田馬場
1,580万円（126.2万円/㎡）/ 5階 / 12.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は101.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 1,580万円 | 126.2万円 | 5階 | 12.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/29 | 1,580万円 | 109.0万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2026/01/22 | 1,450万円 | 100.0万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/22 | 1,490万円 | 102.8万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/20 | 1,860万円 | 98.2万円 | 6階 | 18.94㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/14 | 1,860万円 | 98.2万円 | 6階 | 18.94㎡ | - | 西 |
| 2026/01/13 | 1,550万円 | 106.9万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2026/01/12 | 1,550万円 | 106.9万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/12 | 1,640万円 | 131.0万円 | 5階 | 12.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/01 | 1,780万円 | 99.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | - |
| 2025/12/05 | 1,550万円 | 114.7万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/29 | 1,380万円 | 102.1万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | - |
| 2025/11/11 | 1,250万円 | 86.2万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/06 | 1,270万円 | 94.0万円 | 5階 | 13.51㎡ | - | 南東 |
| 2025/10/30 | 1,600万円 | 110.3万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/26 | 1,270万円 | 94.0万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,295万円 | 95.9万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,350万円 | 99.9万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/09 | 1,420万円 | 105.1万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/21 | 1,480万円 | 109.5万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,782万円 | 99.3万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/18 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/27 | 1,690万円 | 94.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 78.0万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/13 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | - |
| 2023/12/03 | 1,300万円 | 96.2万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 95.1万円 | 9階 | 14.51㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,580万円 | 126.2万円 | 12.52㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/17 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,780万円 | 127.0万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/13 | 第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,480万円 | 97.7万円 | 15.15㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 新宿三光町ハイム 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,350万円 | 94.9万円 | 14.23㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南西 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 新宿永谷タウンプラザ 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 1,480万円 | 131.6万円 | 11.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/24 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,290万円 | 97.1万円 | 13.29㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | メゾン・ド・モナーク 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 1,300万円 | 106.4万円 | 12.22㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%下落、新宿区では37%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は新宿区の平均と比較して28.3%割高です。
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1975年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 4分
1979年築 / 4階建 / 39戸 / RC造