1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
新宿区
82.8万円/㎡
前年比+13.5%
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グランメール高田馬場
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,985万円
104.8万円/㎡
1,741
1,903
2,066
2,229
AI査定結果
推定相場価格
1,985万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,066万円
100.5万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月15日
グランメール高田馬場
1,860万円（98.2万円/㎡）/ 6階 / 18.94㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,860万円 | 98.2万円 | 6階 | 18.94㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/09 | 1,450万円 | 100.0万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/09 | 1,490万円 | 102.8万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/06 | 1,550万円 | 114.7万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/04 | 1,580万円 | 109.0万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/19 | 1,380万円 | 102.1万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | - |
| 2026/01/31 | 1,550万円 | 106.9万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/29 | 1,580万円 | 126.2万円 | 5階 | 12.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/12 | 1,640万円 | 131.0万円 | 5階 | 12.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/12 | 1,550万円 | 106.9万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/01 | 1,780万円 | 99.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | - |
| 2025/11/11 | 1,250万円 | 86.2万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/30 | 1,600万円 | 110.3万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/26 | 1,270万円 | 94.0万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,295万円 | 95.9万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,350万円 | 99.9万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/09 | 1,420万円 | 105.1万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/21 | 1,480万円 | 109.5万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,782万円 | 99.3万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/18 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/27 | 1,690万円 | 94.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 78.0万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/13 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | - |
| 2023/12/03 | 1,300万円 | 96.2万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 95.1万円 | 9階 | 14.51㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,860万円 | 98.2万円 | 18.94㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/08 | いづみハイツ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 1,380万円 | 85.3万円 | 16.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/14 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/28 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,580万円 | 97.4万円 | 16.23㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,100万円 | 95.9万円 | 21.9㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,590万円 | 76.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/11 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/12 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 2,080万円 | 90.7万円 | 22.94㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/31 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 2,580万円 | 114.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/14 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,200万円 | 112.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/13 | セードル新宿ハイツ 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅8分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,250万円 | 74.3万円 | 16.82㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/08 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,590万円 | 97.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 1,900万円 | 81.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/24 | 第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,980万円 | 115.3万円 | 17.18㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/16 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,499万円 | 77.1万円 | 19.45㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、新宿区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は新宿区の平均と比較して18.6%割高です。
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1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1964年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 6分
1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造