1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
グランメール高田馬場
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
1,417万円
97.7万円/㎡
1,054
1,296
1,538
1,780
AI査定結果
推定相場価格
1,417万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,296万円〜1,538万円
89.4万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
グランメール高田馬場
1,600万円（110.3万円/㎡）/ 5階 / 14.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は97.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,600万円 | 110.3万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 99.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | - |
| 2025/05/21 | 1,782万円 | 99.3万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/18 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/27 | 1,690万円 | 94.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 78.0万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/13 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は98.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,600万円 | 110.3万円 | 14.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,550万円 | 86.3万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/05 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 1,536万円 | 89.7万円 | 17.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/17 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,780万円 | 127.0万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,690万円 | 93.9万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/13 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,580万円 | 93.4万円 | 16.92㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/13 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,780万円 | 102.2万円 | 17.42㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,880万円 | 117.2万円 | 16.04㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 新宿三光町ハイム 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,350万円 | 94.9万円 | 14.23㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南西 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 新宿永谷タウンプラザ 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 1,480万円 | 131.6万円 | 11.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション新宿御苑前No.2 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,980万円 | 110.6万円 | 17.91㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション新宿御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,815万円 | 109.3万円 | 16.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,290万円 | 97.1万円 | 13.29㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,700万円 | 99.1万円 | 17.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/23 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,650万円 | 101.6万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,350万円 | 83.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 1,280万円 | 84.4万円 | 15.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/07 | メゾン・ド・モナーク 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 1,230万円 | 85.4万円 | 14.4㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1978年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/08 | 生泉市ケ谷ビル 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 1,380万円 | 85.3万円 | 16.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は新宿区の平均と比較して15.7%割高です。
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